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    股票新聞

    今年疫情后,買股票好還是買房子好?

    2020-11-04 11:17:28股票新聞
      按照國內的長遠發展前景來看,現在買房子已經不能保值了,買房子保值已經成為過去式了,今非昔比。
      建議現在有錢的可以往科技業投資,也不要再度投資房子,實在沒好的投資項

      按照國內的長遠發展前景來看,現在買房子已經不能保值了,買房子保值已經成為過去式了,今非昔比。

      建議現在有錢的可以往科技業投資,也不要再度投資房子,實在沒好的投資項目選擇存銀行總體投資房子好,下面詳細分析理由和原因。

      房子怎么樣才能算保值?

      現實生活當中,房子保值最簡單的一個定義就是,房價漲幅不能低于通貨膨脹率。

      房價年漲幅低于通貨膨脹率就是屬于貶值,等于屬于保值,高于屬于增值,這是最簡單易懂的分界線。

      過去十年買房子是輕松實現保值,而且還能讓自己賺很多錢,由于房價上漲的速度完全超越通貨膨脹率。當然這只是代表過去十幾年,但不能代表未來房子依舊還會實現保值或者增值。

      為什么現在買房不能保值呢?

      其實真正只要看清晰當前國內發展前景的人,都會認同這個觀點,都不會再度把錢投資房子,通過投資房子讓自己的資產實現保值,從以下幾個方面來舉證現在買房不能保值了。

      1、政策

      未來國家發展只會慢慢地擺脫地產來支撐經濟,未來一定會以科技替代房地產,或者以股市替代房地產來支撐經濟了。

      所以未來的主心骨是科技與股市,房地產會逐步退出歷史,不會再度依賴房地產來發展經濟,這也是為什么政策把房子定位,定位房子用來住,不是用來炒的真正原因。

      2、房地產飽和

      國內隨著過去十幾年,各大城市大量建商品房,導致市場房子供應量倍增式增長,導致當前國內房子完全飽和了,已經達到頂峰了。

      說明房地產飽和的數據就是,各大小區的房子星星點燈;光商品房已經夠34億人居??;房地產總市值超越美日歐等發達國家總市值;

      這些數據已經充分證明國內房子飽和,充分證明國內房地產已經達到高峰。

      3、剛需購房大幅下降

      現在買得起房的已經有幾套了,買不起房的始終買不起,但隨著國內生育率大幅下降,隨著未來剛需購房的人越來越低了。

      要知道生育率了,很多一兩個子女的,爺輩有房,爸媽有房,老丈人有房,子女都是靠繼承房產,根本不需要買房了。

      所以隨著現在生育率下降,后面的子女不用買房都有地方住,剛需購房肯定會大幅下降,房價還能漲起來嗎?

      4、房價漲不過通貨膨脹

      通過上面三個方面分析得知,未來發展趨勢就是房地產會退出舞臺,政策不再發力發展房地產,房地產飽和,剛需者大幅降低等因素。

      這些因素抑制了未來房價的漲幅,即使一線城市房價也同樣抑制可漲幅,絕對漲不過6%的通貨膨脹,房價漲不過通貨膨脹率就是貶值,無法保值。

      綜合以上四個方面進行分析,答案已經非常明顯,現在購買房子是絕對不能保值了。最實在的就是有錢投資科技,投資股市,最蠢的投資就是把錢存銀行吃利息,也會比投資房子好。

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